自分用のマンション

新築マンションの購入決定!

購入を決めました!

タイミングです、はい。なんかね、もう。

この記事で分かること
  • 自分のステータスを客観的に知ることになる
  • 借入利率は頭金による
  • コミコミで10万円以内にしました

2回目に現地のモデルルーム行って、ローンのシミュレーションとかして決めました。

自分の出せる頭金の具体的なプランを考えて臨みました。

自分の客観的なステータス

ユリ
ユリ
こういう時って自分のデータを知らない人にさらけ出さないといけないのでちょっと恥ずかしいです。

相手も言葉を選んで聞いてくれるので助かるのですが、やっぱり言いにくいことってありますよね。

ローンを組まないなら、そうでもないのかしら。

決めたポイントとしてはもうひとつが、前回の記事にも書きましたが「中古購入の難しさ」ですね。

自分が納得出来るものを探せないかもしれない

という不安に駆られたせいです。

探すのも体力&気力が必要だし、だんだん日数も経っていくし、長くここにいるとかも考えてはいないしライフスタイルによって引っ越せばいいかなと思って。

ユリ
ユリ
ここだと、自転車でスーパーが近くに大手が3つほどあるし、暮らしには困らなさそう

もポイントです。公園もあるから緑もね。

新築ならば最悪フルローンで、まぁそんな気はないので、10年ほど貯めていたオフショアファンドを解約することにしました。

頭金の捻出→オフショアファンドの解約

10年以上運用してました。

ただ、このまま満期まで持っていても良くて元本がもどるくらいの運用だったんです。マイナス60万で解約しました!

これは毎月積立を300ドルずつ、利益も非課税になるという商品です。

でもうまく商品が組み込めなかったです。

利益を出してる商品は会社側から勝手にスイッチしたり。

こういうファンドなどの金融商品は私のような素人が手を出すならばリーマンショックとか震災とか

そういう分かりやすい落ち込んだ期間にドカっと購入するのがいいように思いました。

しばらくやってみて。
ドルコスト平均法とかツラツラ説明されて分かったような気持ちでいましたけど。

実は株もやっているんですけど、みんなが手放した、市場が落ち込んだ時が狙い目で、その時にお金を持っていたい!と思ってます。


借入利率

それで、ファンドを円転すると結構な額になりまして、頭金と諸経費も出せて そうなると普通に買えて、利率もかなり低く済みそうです。

諸経費も含めてのローンを組むと銀行にもよるけど利率がちょっと上がるんですって、その間。

ユリ
ユリ
今の家賃にプラス1万くらいで、共益費や固定資産税を月平均にならしてみて毎月の支払いとして10万以内に収まるようにシミュレーションしてもらいました。

年間の予算で考えてみてどうかということで。

ボーナス払いはもちろんしてないです。

そうすると銀行の利率は1パー切ってるし,公庫の利率1パーでも10万以内に収まりそう。

良かった。

販売会社

また、昨今のいろいろな騒動を鑑みて、大手にしました。

昨今というか、建築基準法などの違反だっだりも心配なわけです。

わたしの場合はシングルなのでなんかあったとに住むところがないと身動きできないですしね。

その分が値段に反映されているのは分かっていますが安心料と思って払います。

老後の準備もしなくちゃ。