入居者が退去することになり、新規募集をかけることに

退去の電話がありました。

仕事中にかかってきまして、最初は取れませんでした。

電話番号をググると、不動産屋だなって分かったので折り返したんですが、部署ごとに固定電話の発信番号は同じ番号にしておいて欲しいです。ズボラなわたしのために。

いくつも登録してます・・・

入退去は避けては通れませんよね。できるだけ間があかず、良い人に入ってほしい願います。

電話番号の設定

というのも 余談ですが私が不動産屋にいたときは例えば１０個の回線 全部について発信時は代表番号になるよう、設定してもらってました。

固定電話の番号って設定次第で決まった番号からですよと私たちに思わせることができたんですよ。

今はできないんですかね〜。だって知らない番号からかかってきたら女性なら特に取らない人多いと思うんです。

話が逸れました。

入居者とタイミング

この物件は学生さん（女の子）が住んでくれていて、購入時してから2カ月後の１月に更新があったので勝手に4大だと思っていましたが、違ったようです。

卒業と就職で11月に退去するとのこと。

何というか、こちら側としては同じ方に長くいていただいたほうがいいなという気持ちでちょっと残念でした。

そしてまだ購入して一年経ってないのに、だいたいのイベントは経験したよう気になりました。

新家賃の交渉と募集

内容は、退去にかかる費用と賃料のことでした。

（えっ、なんの理由も説明せず、それ？）

 

アバウトでした。

3分くらいで終わりました。聞いてみると

とのこと。まぁ冬休みがあるから12月もギリギリ入るのか、いや1カ月家賃入らないのは痛いなぁ〜とか色々と考えを巡らせてました。

ちょうどその後にこの会社を紹介してくれた方に会う機会があったので、相談してみました。

ポータルサイトでの比較

そうすると、

とアドバイスをいただき、実行しました。

帰りの電車の中で検索してましたら同じマンションの他の部屋がたまたま出ていて、そこは私の持っている広さより狭いので五千円くらい安かったです。

五千円って大きいじゃないですか。

とか、探す人が共益費込みのきりのよい数値で探すから、今までの募集賃料もそんな感じで設定されてまして。

例えば

私の物件はちょうどそんな感じで設定されてて千円でも値上げするとその検索にうまい具合に載りません。

まだ、図面でしかみたことがないですが、私の部屋は角部屋。まぁそれくらいか…と。その提案を受け入れました。

この知人が、アメリカにいたとき、値下げ交渉があって面倒だったから下げちゃったけど
あとから後悔したときいているんですよ。

何事も経験になります。