仕訳

繰上返済しました 3回目です

3度目の繰上げ返済をすべく公庫に連絡しました。

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女性の対応

またかなり渋られましたよ・・・
10万とか20万単位で返済する人もいたらしく
さすがにそれはって思うけれど。

一括で全部返済するならいいけど
そうでないなら、今回入れるお金分は
これからの金利として扱い、契約の変更はなし

元本とするなら契約変更として書類の作成とか必要になるし、
面倒ですよ、どうしますか?みたいな。

面倒なのはそっちじゃん。
この問答に3分はかかってます。

だからイヤなんです。

普通の住宅ローン、今はネットで手数料なしで
一万円くらいから繰上返済できるみたいで
公庫もそうなってほしいなぁ。

このこと 今度、
不動産の営業担当さんに会う時に相談しようと思って、
まだしてないです。

とりあえずネットで振込予約しときました。

資金について

自分用のマンション買うので
繰上げ返済は迷ったのですが、
やっぱり不安だから借金を減らしたいです。

買ってからそろそろ2年たっちゃった。
もう30代じゃないからタイトルを変更しなきゃと
思いつつ、してないですね(;´∀`)

JE

なお、仕訳は

Dr 借入金 Cr 事業主借

ちなみに借入金について
本来ならば長短に分ける必要がありますが
今の所分けておりません。

全部長期借入金にしております。

もっと物件が増えてきたら、やります。
だってわたししか見ないから・・・。ははは。

公庫から10日ほどして
融資変更契約が送られてきました。
押印して、返送。

加速度的に返済したーい

借入金の残高

やっと、土地代を残すのみとなりました。
つまり、建物代だけは返済しおえたわけです。

これで一応 なんかあってもの最低ラインはクリアできました。

あとはキャッシュフローですかね。

頭金が少なかったからキャッシュの面では
アウトが多い状態です。

 

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ABOUT ME
Yurizo
Yurizoと申します。 将来の不安に備えるため、投資用不動産を購入したいと、この度やっと中古の投資用マンションを購入できました。これからも徐々に増やしていきたいと思ってます! 最初の購入から年間通してやらなければいけないことなど、体験談をお伝えしていきますね。高い買い物なので、購入の際のお役にたてたらうれしいです。 もっと詳しく見る