仕訳

確定申告で経過勘定の仕訳を起票する

確定申告 も2回目です。

去年出ていった入居者のクリーニング代を
次に入居する人からの家賃と相殺としたので
会計ソフトには「未払金」として入力してます。

スポンサーリンク

未払金

Dr 修繕費 / Cr 未払金

その年にかかった費用や収入はその年に計上するために
こういった経過勘定の期首仕訳をいくつかいれて
財務諸表が正しく開示されるようにしたいと思います。

ちなみに会計ソフトはMFクラウドを使ってます。
詳しくはこちら

経過勘定

私が毎年経過勘定とする項目はこちら

・火災保険
・管理費・修繕積立金
・未払いの経費

私のようにまだまだ個人事業主の方はこれくらいだと思います。

ではひとつずつ見ていきましょう。

火災保険

->火災保険は10年、地震保険は5年のセットが
一番安くなります初年度に一括で支払ってます。
火災保険と地震保険は分けて計算されてくださいね。

1年目    支払時 Dr 火災保険料 (IS) 10,000 Cr 現金 (BS) 10,000
1年目    12月末 Dr 前払保険料 (BS) 9,000 Cr 火災保険料 (IS) 9,000
2年目    12月末 Dr 火災保険料 (IS) 1,000 Cr 前払保険料 (BS) 1,000
3年目    12月末 Dr 火災保険料 (IS) 1,000 Cr 前払保険料 (BS) 1,000

2年目の12月末から前払保険料を毎年1,000円ずつ
取り崩すイメージになります。

なお、現金主義の場合は1行目の仕訳を
火災保険・地震保険料を支払った年に起票するだけでOKです。

(月ごとに計算する方法もあるのですがそこまでは
厳密にしておりません)

管理費・修繕積立金

これは管理会社から口座振替で当月に翌月分が
引き落とされてしまうので期末にのみ前払いに振り替えます。

翌月にまとめて、経過勘定を戻します。

1年目    期末 Dr 前払費用 (BS) 10,000 Cr 管理費・修繕費 1月分 (IS) 10,000
2年目    1月 Dr 管理費・修繕費 1月分 (IS) 10,000 Cr 前払費用 (BS) 10,000

 

わたしは届出を出したときに現金主義にマルをつけたのですが、
実際には発生主義でやってます。

これは問題ないそうですよ。
実際にもう2年目ですが何にも言われたことはないですし。

これからたくさん買いたいと言う目標があるから、
その時のためにやってます。
また、申告のやり方も徐々に変わってきている、
くると思うので、慌てないためにも。

まだ一室しか所有していないのでそんな心配いらないよ、
という声もごもっともなのですが
グーグルで調べたら
だいだい分かる内容なのでのちの手間を省くべく。

その他には年に1回計上する減価償却費の入力があります。

エクセルでまとめて管理しているので楽チンです。

スポンサードリンク

ABOUT ME
Yurizo
Yurizoと申します。 将来の不安に備えるため、投資用不動産を購入したいと、この度やっと中古の投資用マンションを購入できました。これからも徐々に増やしていきたいと思ってます! 最初の購入から年間通してやらなければいけないことなど、体験談をお伝えしていきますね。高い買い物なので、購入の際のお役にたてたらうれしいです。 もっと詳しく見る